RESIDENTIAL PROPERTY DISCLOSURE STATEMENT

EPEKTIBONG HULYO 1, 2025
MAG-PRINT-FRIENDLY PAGE (PDF)

RESIDENTIAL PROPERTY DISCLOSURE STATEMENT

Kinakailangang Paunawa Para sa Mamimili na Magsagawa ng Kinakailangang Dahil sa Sipag

Ang Virginia Residential Property Disclosure Act (§ 55.1-700 et seq. of the Code of Virginia) ay namamahala sa impormasyong dapat ibunyag ng mga may-ari sa mga inaasahang mamimili ng residential real property. Ang ilang partikular na paglilipat ng ari-arian ng tirahan ay hindi kasama sa mga kinakailangan (tingnan ang § 55.1-702). Ang impormasyon sa ibaba ay matatagpuan sa § 55.1-703):

KONDISYON: Ang (mga) may-ari ng residential real property ay hindi gumagawa ng mga representasyon o warranty tungkol sa kondisyon ng real property o anumang mga pagpapahusay doon, o patungkol sa anumang mga tipan at paghihigpit, o anumang mga paghahatid ng mga karapatan sa mineral, na maaaring itala sa mga talaan ng lupa na nakakaapekto sa real property o anumang mga pagpapahusay doon, at ang mga mamimili ay pinapayuhan na gamitin ang anumang partikular na pag-iingat sa pagbili ng isang partikular na pag-iingat sa pagbili sa isang partikular na pag-iingat sa pagbili. § 54.1-500, isang pagtatasa ng amag na isinagawa ng isang negosyo na sumusunod sa mga alituntuning ibinigay ng US Environmental Protection Agency, at isang pagtatasa ng enerhiya ng gusali ng tirahan, gaya ng tinukoy sa § 54.1-1144, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nilalaman sa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang kaganapan, bago ang kasunduan alinsunod sa naturang kontrata.
LOT LINES: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng representasyon patungkol sa kasalukuyang mga linya ng lote o ang kakayahang palawakin, pahusayin, o magdagdag ng anumang mga istruktura sa ari-arian, at ang mga mamimili ay pinapayuhan na magsagawa ng anumang angkop na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na kinakailangan, kabilang ang pagkuha ng survey ng ari-arian at pakikipag-ugnayan sa lokalidad upang matukoy ang mga ordinansa ng zoning o saklaw ng lote, taas, o mga kinakailangan sa pagbabalik sa property.
MGA KATAPIT NA PARCELS: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa anumang mga bagay na maaaring may kinalaman sa mga parsela na katabi ng subject parcel, kabilang ang zoning classification o pinahihintulutang paggamit ng mga katabing parsela, at ang mga mamimili ay pinapayuhan na gawin ang anumang angkop na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na kinakailangan patungkol sa mga katabing parsela upang mabili alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring mangyari sa kontrata, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon ayon sa maaaring mangyari sa kontrata. alinsunod sa naturang kontrata.
MGA ORDINANSA NG HISTORIC DISTRICT: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon sa anumang mga bagay na may kinalaman sa kung ang mga probisyon ng anumang makasaysayang ordinansa ng distrito ay nakakaapekto sa ari-arian at ang mga mamimili ay pinapayuhan na gawin ang anumang angkop na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na may kinalaman sa anumang makasaysayang distrito na itinalaga ng lokalidad alinsunod sa § 15. 2306 2sa isang ari-arian na matatagpuan sa isang lokal na makasaysayang distrito, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nasa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang pangyayari, bago ang pag-areglo alinsunod sa naturang kontrata.
MGA LUGAR NG PROTEKSYON NG RESOURCE: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa kung ang ari-arian ay naglalaman ng anumang mga lugar ng proteksyon ng mapagkukunan na itinatag sa isang ordinansang nagpapatupad ng Chesapeake Bay Preservation Act (§ 62.1-44.15:67 et seq.) na pinagtibay ng lokalidad kung saan matatagpuan ang property alinsunod sa § 62.1-44.15:74, at ang mga mamimili ay pinapayuhan na magsagawa ng anumang angkop na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na kinakailangan upang matukoy kung ang mga probisyon ng anumang naturang ordinansa ay nakakaapekto sa ari-arian, kabilang ang pagsusuri sa anumang opisyal na mapa na pinagtibay ng lokalidad na naglalarawan ng mga lugar na protektahan ang mapagkukunan, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nasa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang kaganapan, bago ang pag-aayos alinsunod sa naturang kontrata.
MGA SEXUAL OFFENDERS: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa impormasyon sa anumang mga sekswal na nagkasala na nakarehistro sa ilalim ng Kabanata 23 (§ 19.2-387 et seq.) ng Pamagat 19.2, at pinapayuhan ang mga mamimili na magsagawa ng anumang angkop na pagsusumikap na sa tingin nila ay kinakailangan patungkol sa naturang impormasyon, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nasa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang pangyayari, bago ang pag-aayos alinsunod sa naturang kontrata.
DAM BREAK INUNDATION ZONE(S): Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng representasyon kung ang ari-arian ay nasa loob ng isang dam break inundation zone at ang mga mamimili ay pinapayuhan na gawin ang anumang angkop na pagsusumikap na sa tingin nila ay kinakailangan kung ang ari-arian ay naninirahan sa loob ng isang dam break inundation zone, kabilang ang pagsusuri ng anumang mapa na pinagtibay ng lokalidad na naglalarawan ng mga dam break inundation zone.
WASTEWATER SYSTEM: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa pagkakaroon ng anumang wastewater system, kabilang ang uri o sukat nito o nauugnay na mga responsibilidad sa pagpapanatili na kaugnay nito, na matatagpuan sa ari-arian at ang mga mamimili ay pinapayuhan na magsagawa ng anumang angkop na pagsusumikap na sa tingin nila ay kinakailangan upang matukoy ang pagkakaroon ng anumang wastewater system sa ari-arian at ang mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili, pagkukumpuni, o pag-inspeksyon ng anumang mga kinakailangan sa septic water, o pag-inspeksyon sa anumang mga kinakailangan sa septic water. tank, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nilalaman sa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang pangyayari, bago ang pag-aayos alinsunod sa naturang kontrata.
SOLAR ENERGY COLLECTION DEVICE(S): Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng representasyon patungkol sa anumang karapatang mag-install o gumamit ng solar energy collection device sa property.
MGA ESPESYAL NA LUGAR NG PANGANIB SA BAHA: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon kung ang ari-arian ay matatagpuan sa isa o higit pang mga espesyal na lugar ng panganib sa pagbaha at ang mga mamimili ay pinapayuhan na gawin ang anumang angkop na pagsusumikap na sa tingin nila ay kinakailangan, kabilang ang (i) pagkuha ng sertipikasyon sa baha o pagpapasiya ng nagpapahiram ng mortgage kung ang ari-arian ay matatagpuan sa isa o higit pang mga espesyal na lugar na may panganib sa pagbaha, (iiii) mga lugar na pinagsasapanganib ng baha, (iii) Federal Emergency Management Agency (FEMA) o pagbisita sa website para sa National Flood Insurance Program ng FEMA o para sa Virginia Department of Conservation and Recreation's Flood Risk Information System, at (iv) pagtukoy kung kailangan ang seguro sa baha, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nasa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang pangyayari, bago ang pag-aayos alinsunod sa naturang kontrata.
CONSERVATION O IBA PANG EASEMENTS: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng representasyon patungkol sa kung ang ari-arian ay napapailalim sa isa o higit pang conservation o iba pang mga easement at ang mga mamimili ay pinapayuhan na gawin ang anumang angkop na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na kinakailangan alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nasa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang kaganapan, bago ang pag-aayos alinsunod sa naturang kontrata.
AWTORIDAD SA PAG-UNLAD NG KOMUNIDAD: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa kung ang ari-arian ay napapailalim sa isang awtoridad sa pagpapaunlad ng komunidad na inaprubahan ng isang lokal na namamahalang lupon alinsunod sa Artikulo 6 (§ 15.2-5152 et seq.) ng Kabanata 51 ng Titulo 15.2 at pinapayuhan ang mga mamimili na magsagawa ng anumang angkop na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na kinakailangan alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nilalaman sa kontrata ng pagbili ng real estate, kabilang ang pagtukoy kung ang isang kopya ng resolusyon o ordinansa ay naitala sa mga talaan ng lupa ng circuit court para sa lokalidad kung saan matatagpuan ang distrito ng awtoridad sa pagpapaunlad ng komunidad para sa bawat parsela ng buwis na kasama sa distrito 15.§ § 2-5157, ngunit sa anumang pangyayari, bago ang kasunduan alinsunod sa naturang kontrata.
MARINE CLAYS: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon tungkol sa kung ang ari-arian ay matatagpuan sa o malapit sa mga deposito ng marine clays (marumsco soils), at ang mga mamimili ay pinapayuhan na gawin ang anumang angkop na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na kinakailangan alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nasa kontrata ng pagbili ng real estate, kabilang ang pagkonsulta sa mga pampublikong mapagkukunan hinggil sa mga lokal na kondisyon ng lupa at pagkakaroon ng pagsusuri sa mga kondisyon ng lupa at istruktura ng propesyon.
RADON GAS: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa kung ang ari-arian ay matatagpuan sa isang lokalidad na inuri bilang Zone 1 o Zone 2 ng US Environmental Protection Agency (EPA) Map ng Radon Zones, at ang mga mamimili ay pinapayuhan na magsagawa ng anumang angkop na pagsusumikap na sa tingin nila ay kinakailangan upang matukoy kung ang ari-arian ay matatagpuan sa naturang zone ng Radon (i) na bumibisita sa EPA ng Radon Zones, kasama ang mga Radon Zones na bumibisita sa EPA ng Radon Zones. website ng impormasyon ng radon; (ii) pagbisita sa website ng Indoor Radon Program ng Virginia Department of Health; (iii) pagbisita sa website ng National Radon Proficiency Program; (iv) pagbisita sa website ng National Radon Safety Board na naglilista ng mga sertipikadong kontratista ng Board; at (v) pag-utos ng inspeksyon ng radon, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nilalaman sa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang pangyayari bago ang kasunduan alinsunod sa naturang kontrata.
DEPEKTIBONG DRYWALL: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa pagkakaroon ng may sira na drywall sa ari-arian, at ang mga bumibili ay pinapayuhan na gawin ang anumang nararapat na pagsusumikap na sa tingin nila ay kinakailangan upang matukoy kung mayroong may sira na drywall sa ari-arian, alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nasa kontrata ng pagbili ng real estate, ngunit sa anumang pangyayari bago ang pag-aayos alinsunod sa naturang kontrata. Para sa mga layunin ng paghahayag na ito, ang ibig sabihin ng “defective drywall” ay pareho sa terminong iyon na tinukoy sa § 36-156.1.
LEAD PIPES: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon hinggil sa kung ang ari-arian ay naglalaman ng anumang tubo, tubo o pagtutubero fitting, fixture, solder, o flux na hindi nakakatugon sa pederal na kahulugan ng Safe Drinking Water Act ng "lead free" alinsunod sa 42 U.S.C § 300g-6, at pinapayuhan ang mga mamimili na magsagawa ng anumang nararapat na pagsisikap na itinuturing nilang kinakailangan upang matukoy kung ang ari-arian ay naglalaman ng anumang tubo, pipe o pagtutubero fitting, fixture, solder, o flux na hindi nakakatugon sa pederal na kahulugan ng Safe Drinking Water Act ng "lead free," alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring nakapaloob sa kontrata sa pagbili ng real estate, ngunit sa anumang pangyayari bago ang pag-areglo alinsunod sa naturang kontrata.
MGA ISTRUKTURA O DAMS SA PAG-IMPOUNDING: Ang (mga) may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon patungkol sa kundisyon o katayuan ng regulasyon ng anumang istruktura o dam sa pag-impound sa ari-arian o sa ilalim ng pagmamay-ari ng komunidad ng karaniwang interes na kinakailangang salihan ng may-ari ng ari-arian, at pinapayuhan ang mga mamimili na magsagawa ng anumang nararapat na pagsusumikap na itinuturing ng isang partikular na mamimili na kinakailangan upang matukoy ang kundisyon, may-katuturang impormasyon sa pagpapatakbo, o gastos ng kinakailangang pagsasaayos ng impormasyon sa bawat operasyon, o halaga ng kinakailangang pagsasaayos ng impormasyon sa bawat operasyon, o dam, kabilang ang pakikipag-ugnayan sa Department of Conservation and Recreation o isang lisensyadong propesyonal na inhinyero.
Ingay ng Eroplano: Ang may-ari ay hindi gumagawa ng mga representasyon o warranty tungkol sa kalapitan ng property sa isang pampublikong paliparan o anumang ingay mula sa sasakyang panghimpapawid dahil sa kalapitan ng property sa mga operasyon ng paglipad. Ang Federal Aviation Administration ay responsable para sa pamamahala ng pambansang airspace system, kabilang ang mga landas ng paglipad ng sasakyang panghimpapawid. Pinapayuhan ang mga mamimili na magsagawa ng anumang angkop na pagsusumikap na inaakala ng isang partikular na mamimili na kinakailangan upang matukoy kung ang isang ari-arian ay nasa malapit sa isang landas ng paglipad o pampublikong paggamit ng airport aircraft noise zone, kabilang ang pakikipag-ugnayan sa (i) sa lokalidad o pampublikong paliparan at pagrepaso sa anumang magagamit na mga mapa na naglalarawan ng pampublikong paggamit ng mga airport aircraft noise zone o (ii) ang Department of Aviation o pagbisita sa anumang mga lokal na website ng paliparan, kung saan magagamit ang anumang mga mapa ng pampublikong paliparan, kung saan magagamit ang anumang mga mapa ng pampublikong paliparan, ma-access ng publiko (Website ng Department of Aviation).

AFFIRMATIVE WRITTEN DISCLOSURE REQUIREMENTS

Maaaring kailanganin ng mga nagbebenta at mamimili na kumpletuhin ang isa o higit pa sa mga sumusunod na nakasulat na pagsisiwalat.

Ang mga form para sa mga transaksyon sa residensyal na nangangailangan ng mga nakasulat na pagsisiwalat, alinsunod sa Virginia Residential Property Disclosure Act ( § 55.1-700 et seq. ng Code of Virginia), ay makukuha dito.

TANDAAN: Ang impormasyong ito ay ibinigay bilang isang mapagkukunan at hindi bumubuo ng legal na payo. Ang naaangkop na mga seksyon ng Virginia Code ay dapat konsultahin bago gumawa ng anumang aksyon batay sa impormasyong ito, na nilayon lamang na magbigay ng isang pinaikling pangkalahatang-ideya ng mga kinakailangan sa pagsisiwalat at maaaring hindi naaangkop sa lahat ng mga transaksyon. Ang buong Code of Virginia ay naa-access online at nahahanap sa https://law.lis.virginia.gov/vacode. Dapat mong panatilihin ang mga serbisyo ng isang abogado kung kailangan mo ng legal na payo o representasyon.

UNANG PAGBENTA NG ISANG TAHANAN: Ang mga paglilipat na kinasasangkutan ng unang pagbebenta ng isang tirahan ay hindi kasama sa mga kinakailangan sa paghahayag ng Batas, maliban sa § 55.1-702.B ay nangangailangan na ang tagabuo ay dapat na isiwalat nang nakasulat sa mamimili ang lahat ng kilalang materyal na mga depekto na bubuo ng isang paglabag sa anumang naaangkop na code ng gusali. (Kung walang mga depekto ang nalalaman ng tagabuo na umiiral, walang nakasulat na pagsisiwalat ang kinakailangan.)
DISTRITO NG PAGPAPLANO 15: Para sa ari-arian na matatagpuan nang buo o bahagyang sa anumang lokalidad na binubuo ng Planning District 15, § 55-518.B ay nagsasaad na ang tagabuo o may-ari ay dapat ibunyag nang nakasulat ang anumang kaalaman sa (i) kung ang mga operasyon ng pagmimina ay dati nang isinagawa sa ari-arian o (ii) ang pagkakaroon ng anumang inabandunang mga minahan, mga baras.
§ 55.1-704 ay naglalaman ng isang kinakailangan sa pagsisiwalat para sa mga ari-arian na matatagpuan sa anumang lokalidad kung saan mayroong isang military air installation.
§ 55.1-706 ay naglalaman ng isang kinakailangan sa pagsisiwalat para sa mga ari-arian na may nakabinbing code ng gusali o mga paglabag sa ordinansa ng zoning.
§55.1-706.1 naglalaman ng kinakailangan sa pagsisiwalat para sa mga ari-arian na may Lis Pendens na isinampa
§ 55.1-708 ay naglalaman ng kinakailangan sa pagsisiwalat para sa mga ari-arian na dating ginamit sa paggawa ng methamphetamine.
§ 55.1-708.1 naglalaman ng kinakailangan sa pagsisiwalat para sa mga ari-arian na may pribadong pag-aari ng mga pasilidad sa pamamahala ng tubig-bagyo.
§ 55.1-708.2 naglalaman ng kinakailangan sa pagsisiwalat para sa mga ari-arian na may paulit-ulit na pagkawala ng panganib.
§ 32.1-164.1:1 naglalaman ng kinakailangan sa pagsisiwalat tungkol sa bisa ng mga permit sa pagpapatakbo ng septic system.

TINGNAN DIN ang Virginia Condominium Act (§ 55.1-1900 et seq.), ang Virginia Real Estate Cooperative Act (§ 55.1-2100 et seq.), at ang Virginia Property Owners' Association Act (§ 55.11800 . } et se.

MAG-PRINT-FRIENDLY PAGE (PDF)

binagong 07/01/2025