DPOR CONSUMER GUIDE: Pag-upa ng Kontratista

Pag-iwas sa Mga Scam sa Pagpapaganda ng Bahay

Ang iyong tahanan ay malamang na ang iyong pinakamahalagang asset sa pananalapi. Kaya maging mas maingat kapag nag-hire ka ng isang tao upang magtrabaho dito.

Mga Tip sa Pag-hire ng Contractor

  • Makipag-ugnayan lamang sa mga lisensyadong kontratista na nakakatugon sa mga kinakailangan ng estado para sa pinakamababang kakayahan.
  • I-verify ang status ng lisensya at tingnan ang anumang mga nakaraang aksyong pandisiplina gamit ang License Lookup.
  • Turuan ang iyong sarili tungkol sa uri ng kontratista na kailangan mo para sa trabaho. Basahin ang Dapat Mong Malaman Bago Ka Mag-hire ng Kontratista. 
  • Magtanong sa mga kaibigan at kapitbahay para sa mga referral. Ang isang bayad na advertisement ay hindi nangangahulugang isang magandang indikasyon ng kalidad ng trabaho ng isang kontratista, at hindi lahat ng online na pagsusuri ay walang kinikilingan o makatotohanan.
  • Kumuha ng nakasulat na mga pagtatantya mula sa hindi bababa sa tatlong kontratista. Huwag awtomatikong piliin ang pinakamababang bidder! Humingi ng mga paliwanag sa mga pagkakaiba-iba ng presyo sa mga panukala.
  • Ipilit ang isang detalyadong kontrata, kasama ang napagkasunduang petsa ng pagsisimula at pagtatapos. Ang mga lisensyadong kontratista ay inaatasan ng batas na magbigay ng nakasulat na kontrata para sa trabahong tirahan, na pinirmahan ng magkabilang panig.
  • Huwag umasa sa mga verbal na kasunduan. Kunin ang lahat ng garantiya, warranty, at pangako sa pamamagitan ng sulat.
  • Limitahan ang iyong paunang bayad o deposito. Ang isang kagalang-galang na kontratista ay dapat na kayang harapin ang mga gastos ng karamihan sa mga supply nang walang malaking halaga ng pera mula sa iyo.
    • Isaalang-alang ang isang paunang deposito na hindi hihigit sa 10% pababa o $1,000, alinman ang mas mababa.
    • Maliban kung ang trabaho ay nangangailangan ng mga custom-made na item o mga espesyal na order, kung saan ang isang paunang paunang bayad ay dapat na hindi hihigit sa 30% ng kabuuang halaga ng kontrata.
  • Isaalang-alang ang pagbabayad sa panahon ng proyekto depende sa pagkumpleto ng ilang mga gawain. Sa ganoong paraan, kung ang kontratista ay nasa likod ng iskedyul, ang iyong mga pagbabayad ay naantala.
  • Huwag magbayad 100% ng singil hanggang ang trabaho ay 100% kumpleto.

 

Mga Tip-Off sa Mga Potensyal na Rip-Off

Ang tagsibol ay isang sikat na oras para sa mga scam na naglalayong sa mga walang pag-aalinlangan na may-ari ng bahay. Narito ang ilang mga palatandaan ng babala. Mag-ingat sa mga scam o isang hindi lisensyadong kontratista na:

  • Humingi ng door-to-door (mayroon kang tatlong araw na karapatang kanselahin ang isang kontrata na napagkasunduan sa iyong tahanan!)  
  • "Nagkataon lang" na may mga materyales na natitira mula sa isang nakaraang trabaho (napakasikat sa aspalto!) o "gumagawa ng trabaho para sa iyong kapitbahay sa kalye."
  • Pinipilit kang gumawa ng agarang desisyon
  • Hinihiling sa iyo na bayaran ang buong trabaho nang maaga
  • Tumatanggap lamang ng cash o mga uri ng Venmo na pagbabayad 

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa paglilisensya ng kontratista, bisitahin ang website ng Lupon para sa mga Kontratista  .