Contractor Transaction Recovery Fund

Ang Virginia Contractor Transaction Recovery Act ay nagbibigay ng kaluwagan sa mga karapat-dapat na mamimili na nagkaroon ng mga pagkalugi sa pamamagitan ng hindi wasto o hindi tapat na pag-uugali ng isang lisensyadong residential contractor. Ang Pondo sa Pagbawi ay ganap na sinusuportahan ng mga pagtasa na binabayaran ng mga lisensyadong kontratista, hindi ng anumang mga kita sa buwis.

Ang paghahain ng claim ay hindi ginagarantiyahan ang pagbabayad. 

Sino ang Kwalipikadong Maghain ng Claim?

Ang isang tao na nabigyan ng hatol sa korte na may karampatang hurisdiksyon sa Commonwealth of Virginia laban sa isang lisensyadong kontratista at napapailalim sa pagkawala ng pera ay maaaring maging karapat-dapat na maghain ng paghahabol. Bilang karagdagan, isang asosasyon ng mga may-ari ng ari-arian gaya ng tinukoy sa § 55.1-1800 ay maaaring maging kwalipikado, kung ito ay nakipagkontrata sa isang lisensyado para sa mga pagpapabuti sa mga karaniwang lugar na pag-aari ng asosasyon.

Ang isang claimant na nakakuha ng hatol laban sa isang naka-bond na kontratista ay dapat humingi ng pagbawi sa pamamagitan ng bono. Kung hindi ka sigurado kung ang isang kontratista ay naka-bond, mangyaring makipag-ugnayan sa alinman sa kawani ng Lupon o Pondo sa Pagbawi.

Ang hatol ng hukuman ay dapat makuha laban sa isang entidad na lisensyado ng Lupon para sa mga Kontratista at dapat na nakabatay sa hindi wasto o hindi tapat na paggawi ng kontratista. Anumang wika sa hatol na sumusuporta sa konklusyon na napag-alaman ng korte na ang pag-uugali ng lisensyadong kontratista ay may kinalaman sa hindi wasto o hindi tapat na pag-uugali ay maaaring gamitin ng Lupon upang matukoy ang pagiging karapat-dapat para sa pagbawi mula sa Pondo.

  • Kasama lang sa "hindi wasto o hindi tapat na pag-uugali" ang maling pagkuha o pag-convert ng pera, ari-arian, o iba pang bagay na may halaga na kinasasangkutan ng pandaraya, materyal na maling representasyon, o pag-uugali na bumubuo ng matinding kapabayaan, patuloy na kawalan ng kakayahan, o sinadyang paglabag sa Uniform Statewide Building Code (Titulo 36, Kabanata 6 ng Code of Virginia).
  • Ang terminong "hindi wasto o hindi tapat na pag-uugali" ay hindi kasama ang simpleng paglabag sa kontrata. TANDAAN: Ang anumang aksyong pandisiplina na ginawa laban sa isang may lisensya ng Lupon para sa mga Kontratista ay hindi, sa sarili nitong, natutugunan ang anumang mga kinakailangan ayon sa batas upang suportahan ang isang claim sa Recovery Fund.

Sa mga sitwasyon kung saan ang lisensyadong kontratista ay nagsampa ng pagkabangkarote, ang mamimili ay dapat munang maghain ng paghahabol sa wastong hukuman ng bangkarota. Kung walang ginawang pamamahagi, o kung nabigo ang pamamahagi upang matugunan ang paghahabol, ang mamimili ay maaaring maghain ng claim sa Pondo sa Pagbawi sa Lupon. Kung ang utos ng hukuman ay tahimik sa usapin ng pag-uugali ng may lisensya, tutukuyin ng Lupon kung ang pag-uugali ay hindi wasto at hindi tapat at kung anong halaga, kung mayroon man, ang naturang claimant ay may karapatang mabawi mula sa Pondo.

Dapat na lisensyado ang kontratista sa panahon kung saan nangyari ang hindi tama o hindi tapat na pag-uugali. Ang kontrata sa pagitan ng consumer at ng contractor ay dapat na may kasamang pagkontrata para sa tirahan ng consumer na matatagpuan sa Virginia.

Hindi Kwalipikado

Ipinagbabawal ng batas ng estado ang sumusunod sa paghahain ng claim sa Recovery Fund:

  1. isang empleyado, vendor, asawa o anak ng kontratista;
  2. isa pang lisensyadong kontratista;
  3. isang institusyong pinansyal o nagpapautang; o
  4. sinuman na ang negosyo ay may kinalaman sa pagtatayo o pagpapaunlad ng real property.

Pakitandaan, ang General Assembly, hindi ang Board for Contractors, ang nagtatatag ng pamantayan sa pagiging karapat-dapat para sa Recovery Fund. 

Mga Limitasyon

Nililimitahan ng batas ng estado ang isang claim sa Pondo sa Pagbawi sa $30,000. Maramihang paghahabol na kinasasangkutan ng parehong kontratista ay limitado sa $100,000 bawat biennium. 

Kung ang maramihang paghahabol na kinasasangkutan ng isang kontratista ay lumampas sa $100,000, ang mga halaga ng paghahabol ay dapat na prorated. 

Ang Pondo sa Pagbawi ay hindi nagbabayad ng interes, mga pinsalang pamparusa, mga kapuri-puri na pinsala, o anumang halaga na hindi bumubuo ng isang aktwal na pagkawala ng pera sa naghahabol. Gayunpaman, maaaring kabilang sa award ang mga bayad sa abogado at mga gastos sa hukuman na iginawad ng korte.

Pinagmumulan ng Pagpopondo

Ang Contractor Transaction Recovery Fund ay hindi pinopondohan ng anumang mga kita sa buwis. Ang lahat ng mga gastos sa pangangasiwa at paghahabol ay pinondohan ng mga pagtatasa na binabayaran ng mga kontratista.

Mga Madalas na Itinatanong

Kailangan bang katawanin ng isang abogado?

Ang desisyong ito ay ganap na nakasalalay sa naghahabol. Bagama't pinipili ng ilang claimant na katawanin ng isang abogado sa kanilang paghahabol, hindi ito kinakailangan upang maghain ng claim. Mayroong maraming mga dokumento na kailangang isumite. Ang ilan ay nakahanap ng isang abogado na tumutulong sa pag-navigate sa proseso at papeles na iyon ngunit ang muling paghingi ng legal na tulong ay ganap na nakasalalay sa naghahabol. Kung ang naghahabol ay kinakatawan ng isang abogado, direktang makikipag-ugnayan ang kawani ng DPOR sa abogadong iyon tungkol sa paghahabol. Ang mga bayad sa abogado na iginawad ng hukuman ay maaaring mabawi mula sa Pondo.

Ano ang maaaring asahan pagkatapos ng paghahain ng isang paghahabol?

Kapag natanggap na ng DPOR ang isang paghahabol, susuriin ng kawani ang file upang matukoy kung natutugunan ng naghahabol ang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat na itinatag ng batas ng estado (§ 54.1-1120 ng Kodigo ng Virginia). Kung ang naghahabol ay matukoy na karapat-dapat batay sa pagsusuri ng kawani, ang claim file kasama ang isang rekomendasyon para sa pagbabayad ay susuriin ng buong Lupon para sa mga Kontratista sa susunod nitong regular na nakaiskedyul na pagpupulong, kung saan ang Lupon ay gagawa ng pangwakas na desisyon kung aaprubahan ang paghahabol at para sa kung anong halaga.

Kung may mga tanong tungkol sa aktwal na pagkawala o pagiging karapat-dapat sa pera, ang iyong paghahabol ay maaaring i-refer sa isang Informal Fact-Finding (IFF) Conference upang mangalap ng karagdagang impormasyon, na may isang miyembro ng Lupon na namumuno sa administratibong paglilitis. Ang layunin at pokus ng anumang Kumperensya ng IFF, na naka-iskedyul sa pagpapasya ng Lupon, ay upang matukoy ang aktwal na pagkalugi na natamo ng naghahabol bilang resulta ng mga aksyon ng lisensyadong kontratista at/o anumang mga isyu sa pagiging karapat-dapat na kasangkot. Tanging ang aktwal na pagkawala, kasama ang mga bayad sa abogado at mga gastos sa korte, ang isasaalang-alang. Hindi isasaalang-alang ang mga espesyal na pinsala, mga kaakibat na pinsala, mga pinsalang parusa, atbp. Maaaring magtanong ang miyembro ng Lupon tungkol sa paghahabol at impormasyong ibinigay. Kasunod ng paglalahad ng impormasyong ito, ang miyembro ng Lupon ay gumagawa ng isang rekomendasyon tungkol sa halaga ng kaluwagan sa pananalapi, kung mayroon man, na aprubahan. Ang file ng rekomendasyon at paghahabol ay susuriin ng buong Lupon sa isang regular na nakaiskedyul na pagpupulong, kung saan ang Lupon ay gumagawa ng pangwakas na desisyon kung aaprubahan ang paghahabol at para sa kung anong halaga.

Ano ang pangunahing time frame?

Mahirap magsabi ng pangkalahatang time frame dahil iba-iba ang bawat claim. Kasama sa mga salik na nakakaapekto sa proseso kung ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon ay kasama sa form ng paghahabol, kung ang aksyong sibil ay nakumpleto pati na rin kung kailan isinumite ang paghahabol. Ang Lupon ay nagpupulong humigit-kumulang bawat iba pang buwan upang suriin ang mga rekomendasyon sa paghahabol ng Pondo sa Pagbawi. Habang ang ilang claim ay maaaring tumagal lamang ng ilang linggo, ang iba ay maaaring tumagal ng ilang buwan depende sa oras na kinakailangan upang matanggap ang lahat ng hiniling na impormasyon at dokumentasyon. Ang tulong mula sa Pondo sa Pagbawi ay nangyayari lamang pagkatapos maubos ang lahat ng iba pang mga sibil na legal na remedyo. 

Form ng Claim at Mga Tagubilin

Kapag ang consumer ay gumawa ng anumang legal na aksyon laban sa isang kontratista, ang Clerk of Court ay dapat na maabisuhan na ang Lupon para sa mga Kontratista ay dapat ding makatanggap ng isang kopya ng abiso na inihatid sa lisensyado. Ang isang affidavit na nagsasaad ng mga gawa ng hindi wasto o hindi tapat na pag-uugali ng may lisensya ay dapat isama sa paunawa na ibinigay sa Lupon.

Pagkatapos makakuha ng hatol ang consumer mula sa korte, dapat subukan ng consumer na mangolekta mula sa licensee sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga interogatoryo sa may utang. Tinutukoy ng legal na aksyong ito kung ang may lisensya ay may anumang mga ari-arian na maaaring ibenta o ilapat upang matugunan ang hatol ng hukuman. Kung ang anumang mga asset ay ibinunyag ng mga interogatoryo, ang mamimili ay dapat magbigay ng katibayan na ang lahat ng legal na magagamit na mga aksyon ay ginawa upang ibenta ang mga asset, at ibunyag ang mga halagang natanto mula sa mga naturang aksyon.

Ang isang Contractor Recovery Fund Claim Form ay dapat na ihain sa Department of Professional and Occupational Regulation (DPOR) sa loob ng 12 buwan matapos ang paghatol ay pinal. Maglakip ng isang sertipikadong kopya ng utos ng paghatol, mga kopya ng lahat ng pleading na isinampa ng alinmang partido (kung mayroon man), isang kopya ng kontrata, isang notarized na affidavit na nagsasaad ng mga gawa ng hindi wasto o hindi tapat na pag-uugali ng may lisensya na bumubuo sa batayan ng paghahabol na ito, at katibayan na ang mga interogatoryo ng may utang ay isinagawa (na dapat isama ang harap at likod ng mga patawag). Makakatulong din para sa isang claimant na magbigay ng patunay ng halaga ng kanilang pagkawala sa pera. 

Mga Form ng Claim sa Pondo sa Pagbawi 

Para sa karagdagang impormasyon, makipag-ugnayan sa:
Tanggapan ng Pondo sa Pagbawi | DPOR
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233
(804) 367-1559
E-mail: RecoveryFund@dpor.virginia.gov