Mga Kinakailangan sa Karanasan - Real Estate Appraiser Board

  • Ang mga kinakailangan at kahulugan ng karanasan sa paglilisensya/certification ng appraiser ay lumalabas sa Parts I at II ng Real Estate Appraiser Board Regulations. Ang karanasan sa pagtatasa ay sinusukat sa mga nabe-verify na oras na ginugol sa pagsasagawa ng mga tradisyunal na takdang-aralin sa pagtatasa o iba pang mga gawain sa pagtatasa gaya ng tinukoy sa mga regulasyon. Ang bawat pagtatalaga ng pagtatasa ay dapat na iulat nang hiwalay sa Log ng Karanasan ng Tagasuri ng Real Estate. 

    Nagbibigay ang Board ng maximum na oras ng karanasan sa bawat pagtatalaga ng pagtatasa, batay sa "Uri ng Ari-arian" at "Halaga ng Halaga" ng bawat takdang-aralin, gaya ng nakabalangkas sa dalawang chart ng karanasan na inaprubahan ng Lupon:

     

    Inilalaan ng Lupon ang karapatang humiling ng mga nakasulat na ulat o maghain ng memorandum upang i-verify ang bawat paghahabol sa pagtatalaga ng karanasan.
     

    Mga Kinakailangan sa Minimum na Karanasan

  • Licensed Residential Real Estate Appraiser License

    • 1,000 oras ng karanasan sa pagtatasa na nakuha sa hindi bababa sa 6 na) buwan.

     

  • Certified Residential Real Estate Appraiser License

    • 1,500 oras ng karanasan sa pagtatasa na nakuha sa hindi bababa sa 12 na) buwan.
    • Ang mga aplikanteng naghahangad na mag-upgrade mula sa Licensed Residential sa Certified Residential ay DAPAT magsumite ng BAGONG Experience Log na nagpapakita ng mga oras na ito.

     

  • Certified General Real Estate Appraiser License

    • 3,000 oras ng karanasan sa pagtatasa na nakuha sa hindi bababa sa 18 na) buwan.
    • 1,500 na oras ng 3,000 na oras ay dapat nasa mga pagtatalagang hindi tirahan sa pagtatasa.
    • Ang mga aplikanteng naghahangad na mag-upgrade mula sa Certified Residential patungo sa Certified General ay DAPAT magsumite ng BAGONG Log ng Karanasan na nagpapakita ng mga oras na ito.

    Ang “Review Appraisal Experience” ay hindi dapat bubuo ng higit sa 1,000 oras ng karanasang na-claim, at hindi bababa sa 50% ng review appraisal na karanasan na na-claim ay dapat nasa field na pagsusuri kung saan ang indibidwal ay personal na nag-inspeksyon sa ari-arian.

    Ang “Real Estate Consulting Appraisal Experience” ay hindi dapat bubuo ng higit sa 500 oras ng karanasang na-claim. 
     

    Mga Kinakailangan sa Karanasan sa Pagtatasa ng Buwis sa Ad Valorem

    Ang lahat ng karanasan sa pagtasa ng buwis sa ad valorem sa Log ng Karanasan ng aplikante ay dapat may kasamang Pahayag sa Pagpapatunay ng Karanasan mula sa superbisor o employer ng aplikante. Ang mga aplikanteng nagtatrabaho sa isang appraisal firm ay dapat ding magsumite ng dokumento mula sa Virginia Department of Taxation na nagpapatunay na ang superbisor ng aplikante ay sertipikadong magsagawa ng pagtatasa o muling pagtatasa ng real property alinsunod sa § 58.1-3258.1 ng Code of Virginia. 
     

    Ang Mga Pahayag sa Pag-verify ng Karanasan ay dapat kasama ang sumusunod: 

    • Pangalan ng Aplikante; 
    • Mga Petsa ng Trabaho ng Aplikante; 
    • Pahayag ng Superbisor/Employer na nagpapatunay sa Ad Valorem Tax Experience na Na-claim sa Experience Log; at 
    • Pangalan ng Superbisor/Employer, Titulo, Address, at Numero ng Telepono. 
       

    Pagkatapos suriin ng Lupon ang iyong Aplikasyon ng Lisensya at Log ng Karanasan para sa pagsunod sa minimum na edukasyon at mga kinakailangan sa karanasan, magpapadala sa iyo ang kawani ng liham na humihiling ng limang partikular na sample na ulat sa pagtatasa na susuriin ng Lupon para sa pagsunod sa USPAP.  

    Ang mga aplikanteng nagke-claim lamang ng ad valorem tax appraisal na karanasan ay dapat magsumite ng mga sumusunod na item bilang karagdagan sa limang partikular na sample na ulat sa pagtatasa: 

    • Isang isa-hanggang-tatlong-pahinang paglalarawan ng mga pamamaraan at diskarteng ginamit upang makagawa at makapagbigay ng mga mapagkakatiwalaang pagtatasa sa loob ng konteksto ng mga batas sa buwis sa real property. 
       
    • Ang mga lisensyadong aplikante ng Residential at Certified Residential ay dapat magsumite ng dalawang residential property fee/staff appraisal na nakumpleto sa isang form na Uniform Residential Appraisal Report (URAR), sa ilalim ng pangangasiwa ng isang sertipikadong real estate appraiser sa Virginia. Ang aplikante ay hindi kailangang magtrabaho sa sertipikadong real estate appraiser.
       
    • Ang mga sertipikadong aplikante ng General ay dapat magsumite ng dalawang ulat ng pagtatasa ng salaysay ng komersyal na ari-arian (sa ilalim ng pangangasiwa ng isang sertipikadong pangkalahatang tagapagtasa ng real estate sa Virginia) na para bang ang mga ulat ay inihahanda para sa isang kliyente sa pribadong sektor. Ang parehong mga ulat ay dapat magpakita ng paggamit ng diskarte sa kita. Ang aplikante ay hindi kailangang magtrabaho sa sertipikadong pangkalahatang real estate appraiser. 

    Maaaring hilingin sa mga Aplikante ng Reciprocal License na magsumite ng pag-verify sa karanasan at mga sample na ulat sa pagtatasa kung ang mga kinakailangan sa paglilisensya ng batayang estado ng aplikante ay hindi katumbas ng mga nasa Virginia.