Tungkol sa Customary at Makatwirang Guidance Document

Ang Lupon ng Tagasuri ng Real Estate ay nagpatibay ng isang Guidance Document noong Pebrero 23, 2016, tungkol sa kaugalian at makatwirang kabayaran para sa mga appraiser ng bayad. Ang batas at regulasyon ng Board ay nangangailangan ng Appraisal Management Companies (AMCs) na magbayad ng nakasanayan at makatwirang kabayaran bilang pagsunod sa Truth in Lending Act (TILA) at sa mga regulasyon nito. 

Binabalangkas ng Guidance Document ang dalawang pagpapalagay ng pagsunod sa kaugalian at makatwirang kabayaran na makikita sa TILA at sa regulasyon nito. Ang isang AMC ay ipinapalagay na magbabayad ng isang fee appraiser na karaniwan at makatwirang kabayaran kung ang AMC ay nakakatugon sa alinman sa dalawang pagpapalagay. 

Ang ikalawang palagay ay nagsasabi, sa bahagi, kung ang isang AMC ay umaasa sa mga rate batay sa mga iskedyul ng bayad—inihanda ng mga independyente, mga ikatlong partido gaya ng mga ahensya ng gobyerno—ito ay ipinapalagay na sumunod sa nakasanayan at makatwirang kabayaran. 

Ang Lupon, sa pamamagitan ng Guidance Document na ito, ay pinagtibay ang Roanoke Regional Loan Center Appraisal and Inspection Fee Schedule (iskedyul ng bayad sa VA) ng US Department of Veterans Affairs bilang iskedyul ng bayad sa ahensya ng gobyerno na maaaring gamitin ng mga AMC bilang pagpapalagay ng pagsunod upang magbigay ng nakasanayan at makatwirang kabayaran sa mga appraiser ng bayad. Kung ginagamit ng isang AMC ang iskedyul ng bayad sa VA bilang batayan para sa pagbabayad ng mga appraiser, itinuturing ng Lupon ang AMC bilang nakakatugon sa pagpapalagay ng pagsunod para sa karaniwan at makatwirang kabayaran. Gayunpaman, maaari ding matugunan ng AMC ang pagpapalagay ng pagsunod kung gumagamit ito ng isa pang pagpapalagay na itinakda sa TILA at sa regulasyon nito.

• Basahin ang Guidance Document ng Board sa kabuuan nito.